Коэффициенты, применяемые банком при определении размера кредита

23.07.2020

Банк при подсчёте суммы займа и вероятности одобрения кредита использует коэффициенты, описанные ниже.

«Платёж/доход» — отношение суммы ежемесячных трат по возможному кредиту к сумме дохода заёмщика после вычета налогов. Размер ежемесячного платежа не должен быть выше 40–50 % от общей суммы доходов заемщика.
«Обязательства/доход» — отношение суммы необходимых ежемесячных трат возможного заёмщика к общему доходу того же заёмщика после вычета налогов.
«Кредит/залог» — отношение стоимости потенциального кредитования к стоимости движимого и недвижимого имущества, которое заёмщик передаёт в залог. Соотношение между кредитом и залогом должно составлять порядка 50 %.

Зачастую банк использует все три вида коэффициента и получает разные суммы возможного кредитования, чаще всего выбор падает на наименьшее значение.

Любая финансовая организация, когда разрабатывает кредитные программы, самостоятельно определяет верхнее значение трёх коэффициентов.