Коэффициенты, применяемые банком при определении размера кредита
23.07.2020
Банк при подсчёте суммы займа и вероятности одобрения кредита использует коэффициенты, описанные ниже.
- «Платёж/доход» — отношение суммы ежемесячных трат по возможному кредиту к сумме дохода заёмщика после вычета налогов. Размер ежемесячного платежа не должен быть выше 40–50 % от общей суммы доходов заемщика.
- «Обязательства/доход» — отношение суммы необходимых ежемесячных трат возможного заёмщика к общему доходу того же заёмщика после вычета налогов.
- «Кредит/залог» — отношение стоимости потенциального кредитования к стоимости движимого и недвижимого имущества, которое заёмщик передаёт в залог. Соотношение между кредитом и залогом должно составлять порядка 50 %.
Зачастую банк использует все три вида коэффициента и получает разные суммы возможного кредитования, чаще всего выбор падает на наименьшее значение.
Любая финансовая организация, когда разрабатывает кредитные программы, самостоятельно определяет верхнее значение трёх коэффициентов.