Рейтинг пользователей для данного продукта
152 голоса
Как финансовой организации просчитать сумму возможного кредита? Необходимо высчитать отношение стоимости потенциального кредитования к стоимости движимого и недвижимого имущества, которое заёмщик передаёт в залог. Данная оценка называется коэффициентом «кредит/залог».
Коэффициент «кредит/залог» рассчитывает первоначальный взнос, а именно ту часть денежных средств, которую заемщик должен будет самостоятельно внести в покупку. Если заёмщик рассчитывает на минимальный первоначальный взнос, то значение его коэффициента «кредит/залог» должно быть достаточно высоким.
Любая финансовая организация, когда разрабатывает кредитные программы, самостоятельно определяет верхнее значение коэффициента «кредит-залог».
Зачастую коэффициент «кредит/залог» не превышает 70 или 80%. Допустим, если норма равна 70%, то первоначальный денежный взнос для заёмщика будет равен 30%.
Но не всегда банки используют один лишь коэффициент «кредит/залог» зачастую применяются коэффициенты «платёж/доход» и «обязательства/доход».