Как рассчитывается имущественный налоговый вычет по ипотеке? - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке

Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке

Каждый гражданин РФ, который приобретает жилье, может получить один раз имущественный налоговый вычет на покупку и вычет на начисленные проценты по ипотеке.

Требования

  • Официальный доход и занятость, так как возврат осуществляется из уплаченного НДФЛ;
  • суммы заработной платы должно быть достаточно для получения вычета.

Обычно вычет на покупку возвращается в течение нескольких лет, если размера дохода за один год недостаточно, а вычет по процентам можно оформлять ежегодно.

Лимиты

  • Имущественный вычет при покупке недвижимости — 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, то есть максимум 260 тысяч рублей.
  • Проценты за ипотеку — 3 млн. рублей, то есть максимум 390 тысяч рублей.

Например, клиент приобрел недвижимость в ипотеку в 2018 году стоимостью 3 млн. рублей. Соответственно, он может получить имущественный вычет на покупку только на сумму 2 млн. рублей.

2000000 *13% = 260000 рублей.

В период с 2015 по 2020 гг. по ипотеке были начислены проценты в размере 250000 рублей.

250000 * 13% = 32500 рублей.

Доход физического лица за 2018 год составил 1000 000 рублей.

Доход физического лица за 2019 год составил 1200 000 рублей.

Доход физического лица за 2020 год составил 1300 000 рублей.

1000000 * 13% = 130000 рублей. Соответственно, в 2018 году в бюджет было уплачено НДФЛ в размере 130000 рублей.

1200000 * 13% = 156000 рублей. В 2019 году в бюджет было уплачено НДФЛ в размере 156000 рублей.

1300000 * 13% = 169000 рублей. В 2020 году в бюджет было уплачено НДФЛ в размере 169000 рублей.

130000 + 156000 + 169000 = 450000 рублей. Итого 450000 рублей было уплачено НДФЛ за три предыдущих года. Этой суммы достаточно, чтобы сделать вычет на покупку и вычет на проценты (260000 + 32500 = 292500 рублей).

Если заработной платы не хватило для возврата, то ее можно перенести на следующий год.

Вычет по процентам по ипотеке, которые будут начислены за последующие годы, можно также продолжать оформлять.

Что необходимо

  • Подготовить справки о доходе за каждый год;
  • заполнить декларацию на возврат;
  • отправить документы в налоговую для расчета. Сейчас оформить заявку можно на портале Госуслуг в режиме онлайн.

Важно отметить, что данный пример подойдет только для покупок совместной собственности или единоличного владения недвижимостью. При долевой собственности на квартиру или дом размер вычета рассчитывается пропорционально доле жилья.

Срок давности для подачи заявки и получения вычета суммы подоходного налога равен трем годам. В течение этого периода нужно подготовить документы и отправить на рассмотрение.

Наши предложения по займам

Первый заём — бесплатно*
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

Получить бесплатно

Мои права были нарушены

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.

Сообщить о мошенничестве

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 рабочих дней (максимум пяти).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
Ваши данные*
  • Паспортные данные
  • Дата рождения
  • Телефон
  • Номер займа
E-mail*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб
Пожаловаться Омбудсмену

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах и стандартах, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение трёх рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб