Получить бесплатно

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Погашение регистрационной записи об ипотеке — мероприятие, которое следует после полного возврата ипотечного долга. Оно позволяет утвердить факт того, что ипотечное соглашение было закрыто, а также избавляет приобретенное жилье от залогового обременения.

По законодательству (ФЗ «Об ипотеке») на выполнение этой операции после поступления заявления и обязательных документов в орган регистрации отводится трехдневный срок. Это орган, который отвечает за госрегистрацию прав. По закону основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке выступает заявление стороны, которая владеет закладной, общее заявление залогодателя и залогодержателя либо заявление залогодателя и одновременное предоставление закладной с отметкой ее держателя о полном исполнении обеспеченного займом обязательства. Еще одним поводом для погашения может быть судебное решение о прекращении ипотеки.

Пакет документов, который необходим для погашения:

  • кредитное соглашение;
  • соглашение купли-продажи жилья;
  • закладная;
  • письмо от кредитной организации о погашении задолженности;
  • оригинал или копия выписки из ЕГРЮЛ, заверенная нотариусом.

При необходимости для погашения регистрационной записи можно обратиться в специализированное учреждение, которое предоставляет подобные услуги. Чтобы доверить вопрос погашения регистрационной записи об ипотеке такой организации, нужно собрать и передать ей обязательный пакет бумаг и подготовить доверенности. Цена на подобную услугу на текущий момент составляет около 10 000 рублей.

После погашения происходит аннулирование закладной, и соответствующий документ передается собственнику жилья по первому требованию. Эта бумага понадобится, чтобы получить новое свидетельство о госрегистрации без отметки об ипотечном обременении. Когда собственник квартиры или дома получит «чистое» свидетельство, он станет полноправным собственником недвижимого объекта.

Внесение госпошлины за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрено.

Предложения

Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 30 000 ₽

0% в день

Получить бесплатно

Доступно только для первого займа