• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Кредит на ремонт квартиры

Кредит на ремонт квартиры

Желание улучшить или обновить интерьер периодически возникает у многих. Но собственных средств может не хватить на такое затратное мероприятие как ремонт. В этом случае можно воспользоваться одним из предложений банков и взять кредит.

Самым простым вариантом будет нецелевой потребительский заем без залога. Для его оформления потребуется минимум документов. Обычно это паспорт, сведения о трудоустройстве, справка 2-НДФЛ (или подтверждение доходов по форме банка). В некоторых ситуациях может потребоваться поручительство. Данный вид кредита позволяет избежать затрат на оформление залога. Кроме того, не нужно подтверждать целевое использование заемных средств.

Недостаток такого варианта получения займа в том, что простое оформление и отсутствие обеспечения увеличивают риски невозврата денежных средств. В связи с этим кредитор, скорее всего, выдаст заем на меньшую сумму и на более короткий срок (обычно до 5 лет), а процентная ставка будет выше, чем по ипотеке.

Еще один способ получить средства на ремонт — нецелевой залоговый потребительский кредит. В этом случае банк согласует заем в большем объеме, а ставка будет меньше, чем при отсутствии залога, так как риски для кредитной организации сокращаются. Минусом обеспеченного нецелевого займа являются дополнительные затраты на оформление: необходимость собирать внушительный пакет документов, оценивать предмет залога, оформлять страховку и т.д.

Целевой кредит на ремонт — это третий способ обустроить жилплощадь. Заключается договор на проведение ремонтных работ, формируется смета, с которой потенциальный заемщик и обращается в банк. Характерная особенность данного займа — требование кредитной организации предоставить подтверждение целевого расходования средств.

Нередко банки готовы сотрудничать только с определенными строительными фирмами, чья деятельность ими уже проверена. Это позволяет сэкономить время и избежать дополнительных операций, связанных с подтверждением надежности организации. Строительные компании, со своей стороны, тоже могут предлагать своим клиентам сотрудничество по готовым программам, предварительно одобренным банками. Такой способ поможет значительно ускорить согласование и оформление займа.

Целевой кредит может оформляться как с обеспечением, так и без. Следует учесть, что даже при отсутствии залога процент по такому займу будет ниже, чем по нецелевому, однако выше, чем по ипотеке.

Для выбора подходящей кредитной программы желательно выполнить следующие действия:

• определить сумму и срок займа;
• решить, будет ли оформляться залог;
• выбрать, кто будет ремонтировать жилье;
• оценить возможность предоставить подтверждающие документы после ремонта.

В целом нужно отметить, что за целевым кредитом на ремонт рекомендуется обращаться в случае, если предстоят масштабные, капитальные преобразования. Если планируется небольшой косметический ремонт, удобнее получить обычный нецелевой потребительский заем и избежать множества сложностей.