В каком банке лучше взять ипотечный кредит
В соответствии с сегодняшними реалиями большинство людей могут приобрести жилье только в ипотеку. Первое препятствие, с которым сталкиваются заемщики, — определение банка, где оформление ипотечного кредита будет наиболее выгодным. В процессе выбора учреждения будущему заемщику потребуется учесть значительный перечень важных моментов.
Для начала стоит разобраться, есть ли у гражданина какие-либо действующие банковские продукты. Это может быть зарплатный счет, депозит или заем. Большинство организаций предлагают «своим» клиентам более выгодные условия для оформления ипотеки. Имеется в виду, к примеру, более выгодная ставка, упрощенное оформление. Тем не менее, если у клиента уже есть незакрытые займы, то банк может либо попросить привлечь созаемщика, либо сократить сумму кредита.
Вторым шагом следует проверка аккредитации застройщика в банковской организации. Это касается тех объектов недвижимости, что покупаются на первичном рынке. Обычно банки выдают ипотечный кредит исключительно на аккредитованные объекты. Их выбор может быть очень разнообразным, как у Сбербанка, или ограниченным — как у Локо-Банка. Тем не менее некоторые учреждения выдают ипотеку на приобретение любых объектов у любых застройщиков.
В третьих, важно наличие у застройщика банков-партнеров. Часто в финансовых организациях действуют особые предложения на приобретение жилья в конкретных комплексах со сниженными процентами в сравнении с обычными программами. Распространена практика предоставления скидок при приобретении жилища посредством агентств недвижимости, которые являются партнерами банков.
Кроме этих факторов, при выборе учреждения нужно обратить внимание на:
- процентную ставку;
- минимальный первый платеж — это приблизительно 20% от полной цены объекта, но встречаются предложения без первого взноса;
- метод погашения ипотечного кредита — с учетом дифференцированного графика итоговая переплата ниже, нежели при аннуитетном;
- комиссию за обслуживание и выдачу кредита.
Перед подписанием договора следует учесть все нюансы. Если есть сомнения относительно определенной программы, лучше проконсультироваться со сторонним специалистом.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.