• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• В каком банке лучше взять ипотечный кредит

В каком банке лучше взять ипотечный кредит

В соответствии с сегодняшними реалиями большинство людей могут приобрести жилье только в ипотеку. Первое препятствие, с которым сталкиваются заемщики, — определение банка, где оформление ипотечного кредита будет наиболее выгодным. В процессе выбора учреждения будущему заемщику потребуется учесть значительный перечень важных моментов.

Для начала стоит разобраться, есть ли у гражданина какие-либо действующие банковские продукты. Это может быть зарплатный счет, депозит или заем. Большинство организаций предлагают «своим» клиентам более выгодные условия для оформления ипотеки. Имеется в виду, к примеру, более выгодная ставка, упрощенное оформление. Тем не менее, если у клиента уже есть незакрытые займы, то банк может либо попросить привлечь созаемщика, либо сократить сумму кредита.

Вторым шагом следует проверка аккредитации застройщика в банковской организации. Это касается тех объектов недвижимости, что покупаются на первичном рынке. Обычно банки выдают ипотечный кредит исключительно на аккредитованные объекты. Их выбор может быть очень разнообразным, как у Сбербанка, или ограниченным — как у Локо-Банка. Тем не менее некоторые учреждения выдают ипотеку на приобретение любых объектов у любых застройщиков.

В третьих, важно наличие у застройщика банков-партнеров. Часто в финансовых организациях действуют особые предложения на приобретение жилья в конкретных комплексах со сниженными процентами в сравнении с обычными программами. Распространена практика предоставления скидок при приобретении жилища посредством агентств недвижимости, которые являются партнерами банков.

Кроме этих факторов, при выборе учреждения нужно обратить внимание на:

• процентную ставку;
• минимальный первый платеж — это приблизительно 20% от полной цены объекта, но встречаются предложения без первого взноса;
• метод погашения ипотечного кредита — с учетом дифференцированного графика итоговая переплата ниже, нежели при аннуитетном;
• комиссию за обслуживание и выдачу кредита.

Перед подписанием договора следует учесть все нюансы. Если есть сомнения относительно определенной программы, лучше проконсультироваться со сторонним специалистом.