Требования банков к ипотечному жилью
Для того чтобы получить жилищный займ, необходимо предоставить кредитору в качестве залогового обеспечения имущество, которое приобретается за счет заемных средств.
К жилому имуществу, приобретаемому в ипотеку, финорганизации предъявляют повышенные требования, соблюдение которых позволяет кредитору в случае отказа заемщика возвращать долг быстро продать предмет залога по хорошей цене.
Каждая кредитная организация разрабатывает собственные критерии к жилому имуществу, предоставляемому в качестве залогового обеспечения. Отдельные банки публикуют такие сведения у себя на сайте.
Как правило, кредиторы предъявляют следующие требования к залоговому обеспечению:
- объект недвижимости должен находиться в городе осуществления деятельности кредитной организации;
- здание должно иметь железобетонные, металлические или смешанные перекрытия, не находиться в аварийном состоянии;
- в случае с приобретением квартиры в ипотеку объект недвижимости должен иметь отдельную кухню, а также санузел — обычно банки не выдают жилищные займы на покупку комнаты в коммуналке;
- объект недвижимости должен быть подключен к электросети, а также к системам отопления, водоснабжения, центральной канализации;
- объекту, приобретаемому в ипотеку, необходимо соответствовать плану «Бюро технической инвентаризации» — все перепланировки должны быть узаконены;
- на объект недвижимости не должно быть наложено никаких ограничений, а также обременений со стороны госорганов.
В соответствии с положениями действующего законодательства РФ, предоставление в качестве залогового обеспечения жилого объекта, где прописаны лица, которые находятся под опекой владельца недвижимости, допускается исключительно с согласия госоргана опеки.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.