• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Секьюритизация

Секьюритизация

Секьюритизация — финансовый термин, который означает привлечение финансирования при помощи выпуска ценных бумаг (securities — «ценные бумаги»). Секьюритизация открывает новые возможности для привлечения инвестирования и высвобождает денежные средства для первичных кредиторов, что помогает увеличить рыночную ликвидность продукта. Провести секьюритизацию можно для ипотечного кредитования, автокредитования, лизинговых активов, коммерческой недвижимости и т. д.

Метод секьюритизации заключается в следующем. Например, компания или финансовая организация имеет определенный кредитный и ипотечный портфель. Чтобы высвободить часть собственных финансов, она может выпустить долговые ценные бумаги, которые обеспечиваются данными активами, т. е. правами требования долга. Второй способ — это открытие специальной фирмы, которая будет покупать активы. Финансирование станет осуществляться за счет выпуска собственных ценных бумаг. Соответственно, главная компания сможет уменьшить риски и получить дополнительное финансирование.

В настоящее время секьюритизация часто применяется в ипотечном кредитовании. Это обусловлено повышенным спросом на продукт и требованиями государства по обеспечению доступности жилья. Таким образом банками применяются эффективные инструменты привлечения средств.

Процесс секьюритизации включает три этапа.

• Выбор активов.
• Обособление подобранных активов.
• Под обеспечение этих активов оформляется синдицированный кредит или выпускаются ценные бумаги.