Раздел ипотечного долга при разводе
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартира, которая была приобретена в ипотеку в браке, относится к совместно нажитому имуществу. Задолженность по ипотеке при разводе распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и остальное совместно нажитое имущество.
Бывшие супруги выступают перед банком в роли созаемщиков и несут солидарную ответственность. Согласно действующему законодательству, финансовая организация наделяется правом требования возврата долга у любого из них. В том случае, если только один из супругов оплатит задолженность по ипотеке перед банком в полном объеме, он вправе потребовать от второго компенсировать часть произведенных расходов.
Бывшие супруги имеют право разделить задолженность между собой — по соглашению сторон или в судебном порядке.
Первый вариант является более предпочтительным, так как долгие выяснения отношений в суде чаще всего приводят к возникновению просрочки по ипотечному займу. Если так произойдет, кредитная организация имеет право наложить взыскание на залоговое имущество.
Если супруги приняли решение заключить соглашение, у них есть несколько вариантов урегулирования взаимоотношений с кредитной организацией.
В том случае, когда один из супругов зарабатывает намного больше другого и имеет возможность продолжить выплаты по жилищному займу, ему могут передать недвижимость вместе с долгами по ипотечному кредиту.
Также супруги могут продать заложенное имущество, погасить задолженность по ипотеке и поделить оставшиеся средства. В этом случае потребуется получить согласие банка на продажу имущества, которое служит обеспечением по ипотечному кредиту.
В любом случае созаемщикам нужно будет согласовать с кредитной организацией выбранный ими способ выхода из сложившейся ситуации.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.