• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Раздел ипотечного долга при разводе

Раздел ипотечного долга при разводе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартира, которая была приобретена в ипотеку в браке, относится к совместно нажитому имуществу. Задолженность по ипотеке при разводе распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и остальное совместно нажитое имущество.

Бывшие супруги выступают перед банком в роли созаемщиков и несут солидарную ответственность. Согласно действующему законодательству, финансовая организация наделяется правом требования возврата долга у любого из них. В том случае, если только один из супругов оплатит задолженность по ипотеке перед банком в полном объеме, он вправе потребовать от второго компенсировать часть произведенных расходов.

Бывшие супруги имеют право разделить задолженность между собой — по соглашению сторон или в судебном порядке.

Первый вариант является более предпочтительным, так как долгие выяснения отношений в суде чаще всего приводят к возникновению просрочки по ипотечному займу. Если так произойдет, кредитная организация имеет право наложить взыскание на залоговое имущество.

Если супруги приняли решение заключить соглашение, у них есть несколько вариантов урегулирования взаимоотношений с кредитной организацией.

В том случае, когда один из супругов зарабатывает намного больше другого и имеет возможность продолжить выплаты по жилищному займу, ему могут передать недвижимость вместе с долгами по ипотечному кредиту.

Также супруги могут продать заложенное имущество, погасить задолженность по ипотеке и поделить оставшиеся средства. В этом случае потребуется получить согласие банка на продажу имущества, которое служит обеспечением по ипотечному кредиту.

В любом случае созаемщикам нужно будет согласовать с кредитной организацией выбранный ими способ выхода из сложившейся ситуации.