Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости
При проведении сделки купли-продажи жилья одним из важных моментов является передача денежных средств продавцу и оформление документов на собственность. Один из возможных вариантов — это аккредитив.
Аккредитив — безналичный расчет между двумя сторонами с использованием временно заблокированного лицевого счета. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому финансовая организация переводит денежные средства продавцу только после совершения операции.
В сделке участвуют три стороны: покупатель, банк (эмитент) и продавец.
Аккредитив в настоящее время пользуется популярностью, так как данный способ позволяет провести безопасную сделку и достаточно удобен в использовании.
Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости являются отличной альтернативой банковской ячейке. Отличие состоит в том, что в ячейке хранятся наличные, а на счете размещены безналичные денежные средства.
Плюсы
- Отношения между обеими сторонами регламентированы законодательно, а безопасность гарантируется банком.
- Продавец сможет получить денежные средства через несколько дней после регистрации договора купли-продажи.
Минусы
- Не все кредитные организации предоставляют данную услугу.
- Расчеты проводятся только в российской валюте — рублях.
Стоимость открытия счета составляет 2000-15000 рублей в зависимости от вида сделки.
Как происходит операция
- Клиент открывает новый расчетный счет в банке, вносит сумму денежных средств, которая указана в договоре купли-продажи.
- Финансовая организация временно замораживает деньги.
- Продавец выполняет все обязательства по оформлению и предоставляет необходимый пакет документов.
- Банк проверяет полученные сведения, и, если все условия соблюдены, денежные средства переводятся на счет продавца.
Соответственно, банк гарантирует безопасность проведения сделки, продавец уверен, что получит вовремя деньги, а покупатель — недвижимость.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.