• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости

Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости

При проведении сделки купли-продажи жилья одним из важных моментов является передача денежных средств продавцу и оформление документов на собственность. Один из возможных вариантов — это аккредитив.

Аккредитив — безналичный расчет между двумя сторонами с использованием временно заблокированного лицевого счета. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому финансовая организация переводит денежные средства продавцу только после совершения операции.

В сделке участвуют три стороны: покупатель, банк (эмитент) и продавец.

Аккредитив в настоящее время пользуется популярностью, так как данный способ позволяет провести безопасную сделку и достаточно удобен в использовании.

Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости являются отличной альтернативой банковской ячейке. Отличие состоит в том, что в ячейке хранятся наличные, а на счете размещены безналичные денежные средства.

Плюсы

• Отношения между обеими сторонами регламентированы законодательно, а безопасность гарантируется банком.
• Продавец сможет получить денежные средства через несколько дней после регистрации договора купли-продажи.

Минусы

• Не все кредитные организации предоставляют данную услугу.
• Расчеты проводятся только в российской валюте — рублях.

Стоимость открытия счета составляет 2000-15000 рублей в зависимости от вида сделки.

Как происходит операция

• Клиент открывает новый расчетный счет в банке, вносит сумму денежных средств, которая указана в договоре купли-продажи.
• Финансовая организация временно замораживает деньги.
• Продавец выполняет все обязательства по оформлению и предоставляет необходимый пакет документов.
• Банк проверяет полученные сведения, и, если все условия соблюдены, денежные средства переводятся на счет продавца.

Соответственно, банк гарантирует безопасность проведения сделки, продавец уверен, что получит вовремя деньги, а покупатель — недвижимость.