Заемщик вместе со своей семьей вправе оформить прописку в недвижимости, которая находится в ипотеке - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Прописка в ипотечной квартире

Прописка в ипотечной квартире

Регистрация ближайших родственников (детей, мужа или жены) в жилом объекте, приобретенном с помощью ипотечного займа и, соответственно, находящемся в залоге, законом не запрещена. Но эта процедура может быть связана с некоторыми сложностями из-за того, что между федеральными и местными законами есть определенные противоречия. Возникали ситуации, когда работники паспортных столов пытались сослаться на приложение № 2 к постановлению московского правительства, которое гласит, что для регистрационных действий в объекте недвижимости на срок от полугода необходимо заручиться согласием стороны, которая является получателем ренты или держателем залога.

Но по факту оно противоречит регламенту ФМС, который действует при регистрации российских граждан по месту пребывания и жительства, где представлен перечень обязательных бумаг:

  • документ, который удостоверяет личность;
  • заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1;
  • документ, который подтверждает временный характер проживания по указанному адресу.

Регламент разъясняет, что в качестве основания может выступать договор найма или поднайма, а также заявление собственника, который предоставил гражданину жилье. О согласии залогодержателя при этом не говорится. То есть дополнительные требования работников паспортных столов противоречат закону, и их можно обжаловать в суде.

При этом банки обычно стараются прописать в ипотечных договорах необходимость получить согласие на прописку в приобретаемом жилом объекте. А если прописываются дети, кредитные организации пытаются получить от клиента обязательство выписать их, если на жилье будет наложено взыскание. Банки пытаются подстраховаться, но всех прописанных в жилом объекте в любом случае придется выписать, если долг не будет выплачен и квартиру придется продавать.

На практике не случалось прецедентов, чтобы кредитное учреждение разорвало соглашение и настаивало на досрочном погашении, потому что в квартире были прописаны третьи лица. Но нужно иметь в виду, что заемщик подписывает его на добровольных основаниях, а значит, его необходимо соблюдать.

Предложения

Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

0% в день

Получить бесплатно

Доступно только для первого займа

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 дней (максимум 5).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
E-mail*
Ваши данные*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение 3-х рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах, стандартах и предписаниях СРО и ЦБ, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение 3-х рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб