• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Происхождение слова «ипотека»

Происхождение слова «ипотека»

Слово «ипотека» в настоящее время, наверняка, знакомо каждому, и многие успешно ей пользуются и решают жилищный вопрос.

Происхождение термина «ипотека» относится к Древней Греции, VI веке до н.э., как первоисточнику образования залоговых кредитов. Переводится, как «подпорка, подставка». Считается, что оно произошло после проведенных реформ Солона — афинского архонта (высшее должностное лицо в древнегреческих полисах (городах-государствах)). До нововведений человек, который не мог расплатиться со своими долгами, терял свободу и превращался в раба. Получается, что нынешнее залоговое имущество в виде приобретаемой недвижимости ранее было личной свободой. Реформа предполагала новый порядок, по которому личная ответственность заемщика заменялась имущественной. На территории участка заемщика кредитор устанавливал столб или камень с надписью, что данное имущество имеет обременение до полной выплаты долга. Благодаря таким столбам каждый мог узнать состояние данного имущества. Когда задолженность погашалась, имущество переходило в полное пользование заемщику. По-гречески подставка или столб звучат как hypotheka. Постепенно столбы были заменялись табличками на заборах и дверях, а позже на бумагу. Затем термин вошел в повсеместное употребление для обозначения залога недвижимости.

В России ипотека появилась в 18 веке только для дворян, в дальнейшем ей воспользоваться могли и представители низшего сословия.