Приобретение в ипотеку залоговой недвижимости
Программа жилищного кредитования «Залоговая недвижимость» предназначена для приобретения имущества, находящегося у банка в залоге. Банки выставляют такую недвижимость на продажу, преследуя следующие цели: свести к нулю затраты на разбирательства в суде, а также выручить максимально возможную сумму, достаточную для погашения долга. Для заёмщика это тоже самый выгодный вариант: чем раньше будет продана недвижимость, тем меньше штрафов ему придется оплачивать.
Кредитная организация отслеживает движение финансовых потоков и погашает проблемный займ путем предоставления нового кредита. В этом случае предыдущий владелец недвижимости получает на руки разницу между ценой, по которой удалось реализовать недвижимое имущество, и величиной совокупной задолженности перед банком. Взаиморасчеты между сторонами сделки осуществляются или посредством аренды банковской ячейки, или через аккредитив.
К плюсам покупки в ипотеку недвижимости, находящейся в залоге, относятся: пониженные ставки, длительный срок кредитования, минимальный размер первоначального взноса, упрощённые требования к заемщикам. Банк заинтересован в юридической чистоте сделки, поэтому держит под контролем процесс перечисления денег, процедуру снятия старого и наложения нового обременения. К недостаткам покупки в ипотеку недвижимости, находящейся в залоге, относится ограниченное число предложений по продаже таких объектов.
Прежде чем принять участие в подобной программе, необходимо обратить внимание на цену предлагаемой к покупке недвижимости. Она будет ниже среднерыночной, если жилье реализуется до наступления длительной просрочки. В том случае, когда заёмщик задолжал банку крупную сумму, стоимость выставленного на продажу залогового имущества будет выше.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.