• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих — это государственная программа, в рамках которой военные РФ могут оформить военную ипотеку и получить жилье. Появилась в 2004 году.

Изначально военнослужащие имели право на получение льготной недвижимости только после выхода на пенсию. Новая программа дает возможность на выгодных условиях получить собственное жилье уже после минимальной выслуги — трех лет.

Для оформления военной ипотеки нужно подключиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). Ежемесячно на счет физического лица начисляется фиксированная сумма от государства. Размер субсидии по военной ипотеке одинаковый для всех, в 2021 году сумма ежегодного накопительного взноса составляет 299081,20 рублей.

Субсидию также можно использовать для погашения ежемесячных платежей по ипотеке, так как она продолжает начисляться. Если сумма платежа превышает размер поступления, заемщик самостоятельно выплачивает остаток задолженности.

Для включения в НИС все военнослужащие, которые имеют право участие в программе, должны написать рапорт. Каждому участнику присваивается индивидуальный регистрационный 20-значный номер, для которого открывается накопительный счет для начисления выплат. Номер не меняется на протяжении всей службы.

По военной ипотеке можно купить готовое или строящееся жилье, оформить рефинансирование, а также начать строительство дома.

Соответственно, накопительно-ипотечная система предоставляет возможность военнослужащему приобрести недвижимость без собственных вложений. И пока он несет военную службу, государство продолжает платить за него по ипотечному кредиту.

В некоторых случаях процентная ставка по военной ипотеке может быть ниже по сравнению со стандартной ипотекой. В настоящее время средний процент составляет 7-9% годовых, ставка может различаться в разных финансовых организациях.

При увольнении военный исключается из накопительно-ипотечной системы. Если к этому времени он уже смог воспользоваться накоплениями, то возвращать деньги не придется. Если ипотека еще не погашена полностью, то остаток нужно погашать самому.

Если военнослужащий был уволен по неуважительной причине, то тогда он должен вернуть полностью всю сумму.

Ограничений по получению военной ипотеки не установлено. Это означает, что, если сотрудник успевает несколько раз приобрести жилье, то можно этим воспользоваться.

Сумма субсидирования ежегодно корректируется и увеличивается, например, в 2005 году она составляла 37 тысяч рублей, в 2014 году — уже 233100 рублей, в 2020 году — 288410 рублей.