• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Кредит на покупку участка

Кредит на покупку участка

Не все банки предлагают своим клиентам оформить кредит на покупку участка. И даже те финансовые организации, которые имеют в линейке этот продукт, предоставляют кредиты на приобретение участков исключительно у своих партнеров. В качестве залогового обеспечения по такому займу выступает сам участок.

Банки устанавливают определённые требования к предоставляемым в качестве залогового обеспечения участкам. Обычно четко прописывается, в каком регионе может находиться земля. В подавляющем большинстве случаев банки отдают предпочтение земельным участкам, которые находятся в организованных коттеджных поселках. Кроме того, большое внимание уделяется такому параметру, как ликвидность участка. Чем проще продать участок, тем более привлекательным считается объект.

Обычно размер первоначального взноса по такому кредиту составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого участка. Значения процентных ставок варьируются. Срок кредитования составляет до тридцати лет.

Условия приобретения участка, действующие в различных финансовых организациях, во многом сходятся. Для того чтобы получить кредит на покупку участка, необходимо собрать пакет документов, включающий в себя бумаги, подтверждающие трудоустройство, платежеспособность и семейное положение заёмщика. Если банк выносит предварительное положительное решение по заявке, клиенту нужно подобрать участок, который будет соответствовать требованиям кредитной организации, и произвести оценку стоимости объекта. Кроме того, понадобится предоставить в банк всю правоустанавливающую документацию на сам участок.

При одобрении заключается сразу несколько договоров: купли-продажи, ипотеки земельного участка и страхования. После соблюдения всех формальностей кредитные средства закладываются в арендованную банковскую ячейку. Далее проводятся все необходимые мероприятия по оформлению перехода права на приобретаемый участок.

В качестве альтернативного варианта кредиту, выдаваемому на покупку участка, выступает потребительский кредит на большую сумму, а также ипотечный кредит на любые цели под залог недвижимого имущества.