Ипотека в доме, попавшем под реновацию
В 2010 году в Москве было принято решение о реновации. Эта программа подразумевает обеспечение новых жильем тех людей, которые на данный момент проживают в зданиях, построенных в 1957-1968 гг. В свою очередь, старые здания (обычно малоэтажки) подлежат сносу, а на их месте «вырастут» новые многоквартирные жилые комплексы. Согласно программе реновации, горожане вправе получить взамен старого новое «равнозначное», «равноценное» по стоимости жилье или равноценную денежную компенсацию. В том случае, если старое жилье приобретено в ипотеку, то согласно закону ипотека будет действовать и на новое жилье без изменений условий кредитного договора. При этом у банка возникает преимущественное право удовлетворения своих требований за счет нового залога (т.е. в исключительных случаях он может потребовать продажи квартиры и возвращения суммы долга).
Необходимо отметить, что закон в данном случае действует только на уже оформленную ипотеку. Если потенциальный заемщик планирует получить ипотечный кредит на квартиру, попавшую в программу реновации, ему скорее всего откажут. Многие банки в условиях кредитования прописывают следующее условие: принимаемая в залог недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, состоять на учете под капитальный ремонт или снос и находиться в доме старше 1970 года постройки. Существует ряд банков, который может в этом случае выдать заем. Обычно это региональные банки, которые имеют представительство в Москве, а также кредитные организации, работающие по стандартам АИЖК.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.