• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Ипотека «Сбербанка»

Ипотека «Сбербанка»

Ипотека «Сбербанка» выдается в рамках действующих программ кредитования. Заемщики могут взять кредит на покупку всех видов недвижимого имущества. Для отдельных категорий заемщиков есть льготные ипотечные программы. Кредитные средства выдаются в рублях, валютная ипотека не предусмотрена.

Стандартные предложения «Сбербанка»:

• «Приобретение готового жилья». Продукт предусматривает оформление кредита на покупку вторичных объектов недвижимости. Заемщик может получить от 300 тыс. рублей, но максимальная сумма не должна превышать 85% от стоимости залогового имущества. Ставка по ипотеке — от 8,7 до 9,2%. Для заемщиков, подобравших квартиру с помощью сервиса «Сбербанка» domclick.ru, предусмотрена скидка на процентную ставку в размере 0,3%. Срок действия договора — от 1 года до 30 лет.
• «Приобретение строящегося жилья». Для получения средств на покупку недвижимости в новостройке заемщик должен внести не менее 15% от ее стоимости. Если он не предоставляет документы о доходах и трудоустройстве, то взнос увеличивается до 50%. Сумма кредита — от 300 тыс. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости. Плата за пользование кредитными средствами банка установлена в размере 9,1% годовых. При приобретении жилья у аккредитованных застройщиков ставка может быть снижена до 7,1-7,6%. До сдачи объекта в эксплуатацию и перехода квартиры в собственность заемщика банку передаются в залог права требования по договору участия в долевом строительстве или другое имущество, принадлежащее получателю кредита.
• «Строительство жилого дома». Отличительная особенность ипотечной программы — размер первоначального взноса должен быть не менее 25%, а максимальная сумма займа рассчитывается исходя из 75% стоимости залогового имущества. Ставка по кредиту фиксированная — 10% годовых.
• «Загородная недвижимость». Цель займа — покупка дачи, земельного участка или строительство дачного дома. Первоначальный взнос составляет от 25%, ставка — 9,5% в год. Если заемщику нужен кредит до 1500000 рублей, в качестве обеспечения можно предоставить поручительство. В остальных случаях требуется оформление залога.

Кроме стандартных ипотечных программ, в «Сбербанке» можно оформить льготный жилищный кредит:

• «Военная ипотека». Целевой жилищный заем для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе. Ипотеку можно оформить на покупку готового или строящегося жилья. Срок действия договора — от 1 года до 20 лет. Размер первоначального взноса составляет от 15%. Ставка по кредитному продукту — 9,5% в год.
• «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Льготная программа предоставляется семьям с двумя и более детьми. Максимальная сумма кредита составляет от 6000000 до 12000000 рублей в зависимости от региона, в котором оформляется ипотечный договор. Для получения одобрения банка заемщик должен иметь от 20% стоимости приобретаемого жилья. Ставка по льготной программе составляет 6%, при покупке полиса страхования жизни и здоровья заемщика она снижается на 1%.

Кроме этого, «Сбербанк» предоставляет возможность оформить кредит с использованием средств материнского капитала, а также предлагает акции для молодых семей.

На размер ставки может повлиять величина первоначального взноса, наличие зарплатной карты кредитной организации, отказ от личного страхования и использования сервисов банка по подбору недвижимости и регистрации сделки.