Ипотека с использованием эскроу-счета
С 1 июля 2019 года продажа жилья на первичном рынке осуществляется через эскроу-счета. Исключение сделано только для объектов строительства, степень готовности которых на этот момент составляла более 30%, — для них можно использовать старую схему расчетов с застройщиком.
Если раньше по договору долевого участия дольщики перечисляли средства на расчетный счет застройщика, который мог использовать их в качестве источника финансирования строительства, то по новым правилам деньги должны храниться на эскроу-счетах до момента сдачи объекта в эксплуатацию и оформления права собственности.
Новая система расчетов с застройщиками была введена для того, чтобы защитить права покупателей квартир в новостройках. Банк, являющийся эскроу-агентом, гарантирует сохранность денежных средств, при этом на них распространяется система страхования вкладов. Список банков, аккредитованных на открытие эскроу-счетов, утверждает ЦБ РФ. Выбор кредитной организации осуществляет застройщик.
Оформление ипотеки на покупку новостройки производится по стандартной схеме. Заемщик имеет право оформить кредит в любом банке, который предложит наиболее выгодные для него условия. После регистрации договора участия в долевом строительстве первоначальный взнос и сумма кредита зачисляются на эскроу-счет.
Наши предложения по займам
По скорости выдачи
По скорости выдачи
По процентным ставкам
По процентным ставкам
По цели
По цели
Типы
Типы
По срокам
По срокам
По составу документов
По составу документов
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг
По сумме
Мои права были нарушены
В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.
Столкнулись с мошенничеством?
Не переживайте и не паникуйте!
Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.
В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.