• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Ипотека молодым семьям

Ипотека молодым семьям

Ипотека молодым семьям относится к социальному ипотечному кредитованию, которое осуществляется как в рамках федеральных программ, так и на условиях, установленных кредитными организациями. Цель этого вида социальной ипотеки — обеспечить молодые семьи доступным жильем.

Федеральная ипотечная программа для молодых семей

Правила и условия предоставления государственной помощи регулирует целевая федеральная программа «Жилище». У нее есть подпрограмма под названием «Молодая семья». Она предназначена для супругов, которым не исполнилось 35 лет, а также для семей, где детей воспитывает один родитель.

Обратиться за помощью могут супруги, не имеющие собственного жилья, проживающие в квартире родителей или имеющие в собственности недвижимость, не соответствующую по площади региональной норме.

Помощь государства заключается в выдаче субсидии на покупку недвижимости. Ее можно потратить на внесение первоначального взноса, погашение основного долга и процентов по уже имеющейся ипотеке.

Молодой семье, состоящей из двух человек, государство выделит субсидию на покупку жилья площадью 42 кв. м. Если членов семьи больше двух, то общая площадь будет рассчитываться исходя из 18 кв. м на одного человека. Можно приобрести квартиру большей площади, но сумма субсидии при этом не увеличится.

Если у молодой семьи нет детей, размер компенсации составит 30% от средней стоимости недвижимости, установленной в регионе проживания. При наличии детей субсидию дополнительно увеличат на 5% за каждого ребенка.

Ипотечный кредит «Молодая семья» «Сбербанка»

Льготные ипотечные кредиты для молодых семей предлагают некоторые коммерческие банки. В этом случае условия кредитования финансовые организации разрабатывают самостоятельно. Льготы могут касаться уменьшения первоначального взноса или снижения процентной ставки.

В «Сбербанке» действует собственный ипотечный продукт «Акции для молодых семей», который предусматривает более выгодную ставку по сравнению с базовой величиной процента по кредиту на покупку недвижимости.

Как взять ипотеку молодой семье

Чтобы получить государственную поддержку на покупку квартиры, молодой семье необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в муниципальное учреждение, занимающееся реализацией программы.

При принятии положительного решения молодой семье выдают свидетельство об участии в программе, которое имеет определенный срок действия. Как можно потратить выделенные средства:

• купить вторичную недвижимость;
• приобрести жилье в новостройке;
• построить жилой дом.

После получения свидетельства необходимо выбрать банк и оформить анкету на выдачу ипотечного кредита.

Перед выдачей ипотеки банк будет проверять платежеспособность молодой семьи, для этого могут потребоваться справки о доходах и трудоустройстве. Субсидия не выдается наличными — денежные средства переводятся на счет продавца, если они идут на оплату первоначального взноса, или банку, выдавшему ипотеку, если сумма предназначена для погашения основного долга и процентов.