• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Ипотечный вклад

Ипотечный вклад

Ипотечный вклад представляет собой целевой вклад, основное предназначение которого заключается в накоплении средств с дальнейшим их использованием в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Такие вклады пополняются без каких-либо ограничений в течение всего срока. Проценты обычно начисляются каждый месяц и прибавляются к сумме вклада. Расходные операции не предусмотрены. Кроме того, нет автоматической пролонгации вклада.

Накопленные средства (частично или в полном объеме) в конце периода действия договора кредитная организация направляет на оплату первоначального взноса по ипотеке. При этом вкладчик имеет право отказаться от перечисления накопленных средств в счет оплаты первоначального взноса. Тогда вклад просто закрывается. Все условия закрытия вклада в такой ситуации прописываются в договоре. При досрочном расторжении договора обычно применяется ставка по вкладу до востребования.

Если у клиента есть открытый в банке на его имя ипотечный депозит, это даёт ему право рассчитывать на более выгодные условия предоставления кредита, но не является абсолютной гарантией одобрения ипотеки. Решающий фактор для кредитной организации — платежеспособность клиента.

Ипотечный вклад, как правило, имеет меньшую доходность по сравнению с альтернативными видами вкладов. Поэтому такой вклад заинтересует, в первую очередь, тех клиентов, которые планируют взять ипотеку в этом же банке.