• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

Банк выдает ипотечный кредит на длительный срок для приобретения жилья. Заемщик при этом передает в залог кредитной организации приобретенную за счет заемных средств или иную принадлежащую ему недвижимость в качестве обеспечения.

Понятие «ипотека» было впервые упомянуто в начале VI века в Древней Греции. Оно означало обеспеченную земельным участком ответственность заемщика перед кредитором.

По сравнению с прочими кредитными продуктами, ставки по ипотеке ниже. В то же время к потенциальным заемщикам предъявляются более высокие требования в части обоснования доходов и подтверждения платежеспособности.

В большинстве случаев обязательными условиями ипотечного кредитного договора является наличие страховки, а также внесение первоначального взноса в сумме 10-30% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В то же время в некоторых банках есть ипотечные программы с первоначальным взносом, выплачиваемым из средств материнского капитала, и даже вовсе без такового.

Крупнейшие банки по объемам ипотечного кредитования в России: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк, Открытие, а также банки с иностранным участием: Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк. Такие кредитные организации как Банк ДОМ.РФ и Банк Жилищного Финансирования специализируются исключительно на ипотеке.