• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это опция, позволяющая ипотечным заемщикам вносить меньшие по размеру аннуитетные платежи по жилищному займу.

Суть такой опции заключается в следующем. На определенный период (от 1 года до 2 лет) в зависимости от вида приобретенной недвижимости банк уменьшает размер аннуитетного платежа — до 50%.

Когда «льготный» период заканчивается, погашение происходит следующим образом. Заемщик при внесении очередного платежа обязан погасить начисленные, но неоплаченные ранее проценты. Далее он будет ежемесячно вносить стандартный, изначально установленный, аннуитетный платеж.

Ипотечные каникулы представляют собой разновидность реструктуризации кредита. Их преимущество заключается в снижении финансовой нагрузки аннуитетных платежей на бюджет заёмщика. Однако по окончании каникул такая нагрузка увеличивается, поэтому в момент оформления этой услуги важно взвесить все плюсы и минусы.