• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Где более выгодные условия ипотеки и менее жесткие требования

Где более выгодные условия ипотеки и менее жесткие требования

Соискатели, подбирая программу ипотечного кредитования, часто интересуются, где можно найти самые выгодные варианты с лояльными требованиями к заемщикам.

Многие российские банки готовы сотрудничать с гражданами на привлекательных условиях и предлагают им специальные продукты, созданные вместе с застройщиками. Ставки здесь обычно достаточно низки, критерии отбора клиентов не так сложны, например, можно не платить первоначальный взнос, если сумма будет субсидирована ФО застройщиком.

На какие моменты стоит обратить внимание, ища выгоду при оформлении сделки с банком:

• процентная ставка;
• комиссионные сборы за предоставление и обслуживание займа. Часто взимается единовременный платеж за уменьшение процента. Он равен 1–4% от общей суммы.

Тому, кто его внесет, доступно снижение ставки на 0,5–1%. Данный подход приносит выгоду клиентам, выбирающим длительное сотрудничество с ФО (20 и больше лет);

• страховка. Обязательно оформляется имущественное страхование. Жизнь и здоровье, титул, ответственность потребителем страхуются добровольно. Все это также положительно влияет на процентную ставку.

Нужно посмотреть, какой тип страховки предлагает кредитор (например, коллективный договор, обходящийся дороже, чем индивидуальный).

Лояльнее всего банки относятся к соискателям, уже являющимся зарплатными клиентами, тем, кто имеет открытый депозит или действующий заем. Часто им даже не приходится подтверждать доход, получая ипотеку, а из документов нужен только паспорт и СНИЛС.

Программы выдачи ипотеки по двум документам разрабатываются все большим числом компаний. Так они стремятся к ускорению процедур оформления. По подобным продуктам ставки завышены.