• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Фонды недвижимости

Фонды недвижимости

Фонды недвижимости — фонды, которые образуются с целью инвестирования в строительные проекты. Обычно они организовываются как закрытые паевые инвестиционные фонды.

Фонды недвижимости обычно развиваются по четырем направлениям:

• Строительные фонды. Они ориентируются на постройку объектов, которые впоследствии будут проданы или сданы в аренду.
• Рентные фонды. Они специализируются на управлении объектами, преимущественно для арендных отношений. Могут использоваться как жилые объекты, так и коммерческая недвижимость.
• Земельные фонды. Они основываются для проведения операций с землей.
• Девелоперские фонды. Их деятельность заключается в освоении земельных участков или уже готовых объектов.

Фонды недвижимости могут содержать различные активы на своем балансе, помимо денег в отечественной или иностранной валюте. Так, им могут принадлежать:

• недвижимые объекты и право аренды на них;
• имущественные права на основании договоров участия в долевом строительстве;
• акции инвестфондов, которые относятся к категории фондов недвижимости;
• паи ПИФов;
• долговые инструменты.

Если в составе фондового имущества содержатся не только реальные жилые или коммерческие объекты, то вступление в такой фонд будет доступно лишь квалифицированным инвесторам. Это также связано с тем, что минимальный инвестиционный взнос в фонд недвижимости не должен быть меньше 10 тысяч долларов. В некоторых фондах цена вступления может быть и выше.