• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Фиксированная ставка по ипотечному кредиту

Фиксированная ставка по ипотечному кредиту

При оформлении ипотеки может быть установлена фиксированная или плавающая процентная ставка. В нашей стране чаще применяется первый вариант.

Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту — это процент, который устанавливается при заключении соглашения и будет действовать в течение всего срока и не может быть изменен в одностороннем порядке. Например, если кредит был получен под 11% годовых, то это будет актуально для всего срока кредитования вне зависимости от обстоятельств.

Установление фиксированной процентной ставки особенно удобно клиентам, так как это дает возможность заранее планировать семейный бюджет.

Процентная ставка на рынке финансовых услуг может меняться в зависимости от экономической ситуации в стране и мире. Например, в 2019-2020 году в России была тенденция на плавное снижение процентной ставки по кредитам. Затем в 2021 году резко изменилась денежно-кредитная политика, и ставка ЦБ РФ была уже несколько раз увеличена на несколько процентных пунктов в течение года. Соответственно, проценты по кредитным продуктам также увеличиваются. Это актуально только для новых выданных кредитов. Платежи по займам, которые были получены ранее, рассчитываются по установленным условиям. Получается, что сейчас брать кредит менее выгодно, чем год назад. Переплата будет уже выше.

Переменные процентные ставки в классическом виде, когда реальный процент привязан к курсу валюты и инфляции, редко используются на российском рынке кредитования. Процент может меняться при выполнении / невыполнении определенных условий, например, подключении / отказе от страхования.