Что представляет собой электронная закладная? - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Электронная закладная

Электронная закладная

Электронная закладная представляет собой документ в цифровом виде, который подтверждает переход недвижимого имущества в залог кредитной организации на период ипотечного кредитования и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. С правовой точки зрения закладная дает право банку забрать залоговую недвижимость в результате накопившейся непогашенной задолженности, а заемщика стимулирует на добросовестное выполнение своих обязательств по ипотечному кредиту.

Электронная закладная выступает одной из составляющих переходного процесса в переведении ипотечных сделок в цифровой формат, что снижает риск подделки документов со стороны мошенников, а также исключает вероятность ее утери.

Для составления закладной необходимо заполнить специальную форму. Она находится в общем доступе на портале Госуслуг или Росреестра. После того как форма будет заполнена, в документе ставится электронная подпись физического или юридического лица, передающего недвижимость в залог, и заверяется подписью государственного регистратора. В дальнейшем документ хранится в депозитарии, при этом залогодателю нет необходимости составлять договор на ее сохранение.

В российском законодательстве указан список реквизитов, которые должны присутствовать в такой закладной. Среди них:

  • Слово «закладная» в названии документа.
  • Данные о государственной регистрации ипотеки.
  • Имя залогодателя/залогодержателя, включая ключевую информацию из удостоверения личности. Если залогодатель/залогодержатель — юрлицо, то его название и местонахождение.
  • Сведения о должнике, включая имя и паспортные данные. В ситуации, когда он не выступает залогодателем.
  • Название кредитного договора по ипотеке. При этом должны присутствовать дата и место его заключения.
  • Точная сумма и конечный срок выплаты задолженности, а также размер процентов, если таковые имеются, или условия соглашения, которые позволят их вычислить.
  • Название имущества и его опись для полной его идентификации, а также место нахождения этого имущества.
  • Денежная оценка имущества, которая заверена оценщиком и является обеспечением по ипотеке.
  • Наименование права, на основании которого имущество принадлежит залогодателю, с обязательным указанием номера, даты, места государственной регистрации, а также органа, что зарегистрировал это право. Если предметом ипотеки выступает принадлежащее залогодателю право аренды, то необходимо точное название имущества, которое является предметом аренды.
  • Информация, подтверждающая или опровергающая факт обременения ипотечного имущества правом третьих лиц.
  • Номер счета депо первоначального владельца электронной закладной или лица, которое осуществляет право по этой закладной.
  • Наименование и e-mail депозитария, где будет храниться закладная.

Предложения

Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

0% в день

Получить бесплатно

Доступно только для первого займа

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 дней (максимум 5).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
E-mail*
Ваши данные*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение 3-х рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах, стандартах и предписаниях СРО и ЦБ, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение 3-х рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб