Договор ипотеки - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки представляет собой соглашение, которое контролирует залоговое недвижимое имущество между кредитором и заемщиком.

Данный документ должен в обязательном порядке содержать ряд пунктов, которые регулируются на законодательном уровне. Среди них следующие положения: предмет ипотечного кредита, его оценка, существо, сумма и период выполнения долговых обязательств, предусмотренные непосредственно ипотекой. Также в договоре могут быть прописаны условия, связанные с взысканием имущества в досудебном режиме.

Чтобы описать предмет ипотечного кредитования, нужно указать непосредственно его наименование, месторасположение и правдоподобное описание, а также прописывается право, на основе которого имущество относится к залогодателю, и орган, который оформил это право. Стоимость после оценки устанавливается и фиксируется здесь же. В процессе оценивания принимают участие обе стороны, а сумма записывается в денежном выражении.

Помимо этого, в этой «бумаге» необходимо проставить все параметры кредита: процентная ставка, размер взимаемой суммы, срок погашения, график внесения платежей, информация о кредиторе и заемщике.

Оформляется документ в письменной форме, а затем регистрируется в государственном органе. Приобретает силу этот договор в момент этой регистрации. Если на этой стадии процесса используется закладная, то сведения о ней также должны быть отражены в соглашении, в ином случае, оно не будет действовать.

Заемщик обладает правом распоряжаться домом или квартирой на протяжении всего срока пользования. Сюда относятся действия, которые можно совершать только при письменном согласии банка, например,возможность сдавать жилье в аренду, привлекать третьих лиц, регистрировать граждан по этому адресу. Кредитор может дать согласие на перепланировку жилплощади.

Залогодатель отвечает за то, чтобы залоговое имущество всегда находилось в надлежащем состоянии, оплачивалось по всем коммунальным платежам вовремя, не ограничивало доступ к нему представителям банковского учреждения и так далее.

В законодательстве Российской Федерации предусмотрены случаи, когда кредитор вправе самостоятельно по документам или по факту проверять планировку, исполнение обязательств, а также при необходимости обратить взыскание на залог.

За залогодержателем остается ответственность за то, чтобы передать вовремя информацию об изменениях, датах, суммах и многом другом, в частности, о передаче прав по закладной.

После того, как ипотека полностью выплачена, обе стороны подают заявление об отмене обременения залогового имущества в государственный орган. Происходит аннулирование закладной.

В ближайшем будущем планируется открытие и оформление ипотеки в режиме онлайн, то есть без присутствия в отделении банка. Для этой цели разрабатываются смарт-контракты.

Наши предложения по займам

Первый заём — бесплатно*
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

Получить бесплатно

Мои права были нарушены

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.

Сообщить о мошенничестве

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 рабочих дней (максимум пяти).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
Ваши данные*
  • Паспортные данные
  • Дата рождения
  • Телефон
  • Номер займа
E-mail*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб
Пожаловаться Омбудсмену

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах и стандартах, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение трёх рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб