Рассмотрим, какие виды займа возможно погасить за счет материнского капитала. Но особое внимание уделим погашению ипотеки.
Материнский капитал принадлежит к государственной помощи с целевым назначением. В законе четко регламентируются случаи, в которых можно использовать материнский капитал. Он предназначен для:
• улучшения жилищных условий;
• оплаты образования ребенка;
• формирования накопительной составляющей пенсии.
Это означает, что возможность погашения кредита материнским капиталом связана с назначением займа. Например, выплатить ипотеку таким образом можно достаточно просто и совершенно законно. Для этого потребуется соблюдение всего нескольких условий:
• отсутствие у семьи другого жилья;
• наличие сертификата на предоставление соответствующих льгот в связи с рождением ребенка;
• наличие стабильного источника дохода как минимум у одного члена семьи;
• приобретаемая недвижимость регистрируется по договору долевой собственности, в том числе и на детей.
Получение займа для других целей, не связанных с жильем, достаточно сложно. Единственным исключением может стать предоставление потребительского кредита на ведение строительства жилого дома или покупку жилья без ипотеки.
Получение кредита на приобретение жилья несколько отличается от обычной процедуры и требует указания цели кредитования. Основными отличительными чертами подачи заявки на такой кредит будут:
• указание в качестве цели кредитование строительных работ или покупку жилья;
• отсутствие необходимости заручаться поддержкой поручителей, предоставлять справки о платежеспособности;
• отсутствие установленного первого взноса по займу и (в некоторых случаях) процентов, поскольку долг моментально погашается государственными выплатами;
• отсутствие необходимости в проведении экспертизы помещения, что значительно экономит время принятия банком решения;
• минимальная комиссия за банковские услуги по сравнению с обычным кредитом;
• жилье не вписывается в договор в качестве залога, как это происходит при стандартном оформлении ипотеки.
Многие банки предлагают специальные условия для клиентов, использующих материнский капитал в качестве оплаты за жилье. Существуют кредитные программы с большими рассрочками платежей и удобными условиями внесения денежных средств. Поэтому перед получением целевого кредита на покупку жилья стоит ознакомиться с существующими программами банков.
В других случаях использовать материнский капитал для обеспечения выплат, например, по потребительскому кредиту, невозможно. Но существует способ закрыть взятый ранее ипотечный кредит этими средствами. Узнать, разрешено ли это сделать в конкретном случае, можно в пенсионном фонде. Для этого получателем государственной помощи направляется заявка в фонд, в которой указывается, сколько средств нужно потратить на закрытие долга, номер договора и реквизиты банка, выдавшего кредит. Через несколько дней решение пенсионного фонда будет отправлено заявителю в письменном виде.