Рынок ипотеки
14 мая 2021Рынок ипотеки связывает одновременно всех участников, кто имеет отношение к ипотечному кредитованию (финансовые организации, заемщики, агентства недвижимости, риелторы, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), застройщики, физические лица — продавцы жилья и т. д.).
Банки играют ведущую роль, так как влияют на установление требований и процентных ставок, основываясь на текущий размер ставки рефинансирования ЦБ РФ. Чем она ниже, тем доступнее становится кредитование. Если процент повышается, то одновременно ставки по ипотеке тоже увеличиваются.
В зависимости от экономической ситуации в стране кредитные учреждения могут принять решение о приостановлении определенных программ кредитования или, наоборот, установлении упрощенных условий.
Виды ипотеки
- покупка недвижимости на первичном рынке (в новостройках);
- покупка недвижимости на вторичном рынке;
- покупка загородного жилья;
- покупка нежилой недвижимости (бизнес-ипотека);
- нецелевое ипотечное кредитование под залог имеющейся недвижимости;
- кредитование на ипотечные залоги по дефолтным ссудам;
- рефинансирование действующей ипотеки.
Также можно выделить специальные программы для определенных категорий населения: военная ипотека, молодая семья, сельская ипотека и т. д.
В 2020 году в России было выдано почти 2 миллиона ипотечных кредитов на сумму почти 5 трлн рублей. Несмотря на пандемию, прошлый год имел рекордные показатели за всю историю страны. Объем выданных кредитов увеличился более чем на 50% по сравнению с данными прошлого года. Декабрь оказался самым результативным периодом по количеству выданных продуктов.
Причины
- Сниженные процентные ставки по ипотеке позволили большому количеству желающих подключиться к программе.
- Низкий процент по депозитам и желание населения выгодно инвестировать денежные средства.
- Нестабильная экономическая ситуация.
- Переход на экскроу-счета для новостроек повысил уверенность клиентов в надежности сделки.
Лидеры по объему выданных ипотек
- Сбербанк (48% всего объема выдач за 2020 год);
- ВТБ (22%);
- Россельхозбанк (4%);
- Альфа-Банк (4%);
- ФК Открытие (3%).
Структура выдачи
- Вторичное жилье — 50%;
- Первичное жилье — 35%;
- Рефинансирование — 13%;
- Земельные участки и дома — 2%.
Всего в 2020 году ведущими банками было принято около шести миллионов заявок на оформление ипотеки.
Несмотря на сильный рост рынка ипотечного кредитования в последние годы, для некоторых граждан ипотека по-прежнему остается недоступной. Это связано с довольно высокими ценами на жилье, низким уровнем дохода и недостаточной платежеспособностью.
В настоящее время, если будут сохранены комфортные условия кредитования, рынок ипотеки в РФ может расти и дальше, так как, несмотря на большие объемы уже выданных ипотек, сохраняется достаточно высокий уровень спроса.
Предложения
- На карту
- На карту MasterCard
- На карту VISA
- На карту Сбербанка
- Круглосуточно
- Без процента
- Беработным
- Под 0 процентов
- Взять займ
- Через СМС
- Через сайт
- Наличными
- Через систему Contact
- На банковский счет
- По паспорту
- Быстрый займ
- Деньги в долг
- Деньги в рассрочку
- Дистанционно
- Долгосрочно
- Без залога и поручителей
- Без проверки
- В день обращения
- Под проценты
- Срочно
- Через Интернет
- Для студентов
- До зарплаты
- На год
- На недвижимость
- Не выходя из дома
- Переводом
- Под расписку
- С просрочками
- Без справок и поручителей
- За 5 минут
- Населению
- Пенсионерам
- Под низкий процент
- Без паспорта
- Без подтверждения дохода
- Краткосрочный
- Кредит безработным
- Кредит на карту
- Кредит на образование
- Кредит на погашение других кредитов
- Кредит на ремонт
- Кредит наличными
- Мгновенно
- Микрозаймы
- Микрокредит
- Мини-займы
- Моментальный
- За 15 минут
- Онлайн
- С 18 лет
- Рефинансирование микрозаймов
- Экспресс
- Онлайн на карту
- На карту без проверок
- Без электронной почты
- Через «Госуслуги»
По сумме
Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽
0% в день
Получить бесплатноДоступно только для первого займа
