Когда появляется «ипотечный пузырь» и чем он опасен? - Moneyman
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Ипотечный пузырь

Ипотечный пузырь

«Ипотечный пузырь» — это финансовое состояние на ипотечном рынке, когда повышенный рост выданных ипотечных кредитов в какой-то момент приводит к увеличению просрочек по кредитам. Также снижается рыночная цена закладных и кредитных залоговых объектов, падает стоимость на квартиры и частные дома. В результате такие события приводят к полному обвалу всего рынка недвижимости.

Можно вспомнить классический пример «ипотечного пузыря» на финансовом рынке США в 2007 году. Тогда финансовые организации длительный период времени выдавали ипотеку по максимально низким процентным ставкам, были снижены требования к потенциальным заемщикам и уменьшен размер первоначального взноса. Банки хотели получить большую прибыль за короткое время и выдать большее количество кредитов. Ипотеку мог взять любой желающий, а расходы из-за вероятной неплатежеспособности клиента покрывались залоговой стоимостью имущественного объекта в ходе его изъятия. Резкий и неожиданный спад цен на недвижимость спровоцировал крах на финансовом и строительном рынке США.

Рынок ипотечного кредитования занимал ведущую роль в формировании внутреннего валового продукта Америки. Поэтому кризисная ситуация в сфере недвижимости стала началом экономического кризиса в США, а затем и мирового кризиса, который продолжался почти два года. Цены на недвижимость упали до 50%, в том числе и в нашей стране.

Сейчас некоторые экономисты прогнозируют формирование «ипотечного пузыря» в России. Процентные ставки по ипотеке достигли минимальных значений, объемы кредитования в прошлом году были рекордными за последние несколько лет, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию. Также увеличивается размер просроченной задолженности по сравнению с предыдущими годами.

Однако есть и другое мнение: повода для беспокойства нет, так как доля ипотеки в формировании ВВП России составляет не более 5%, поэтому риск развития «пузыря» невысокий.

Дополнительно для уменьшения рисков в 2018 году ЦБ РФ было принято решение ужесточить требования к потенциальным заемщикам. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15-20% от стоимости жилья, исключены продукты без первоначального взноса.

Предложения

Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

0% в день

Получить бесплатно

Доступно только для первого займа

Приемная омбудсмена по правам заемщика Пожаловаться Омбудсмену

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение 3-х рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах, стандартах и предписаниях СРО и ЦБ, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение 3-х рабочих дней
Имя*
Адрес эл. почты*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб