• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Затраты на рефинансирование ипотеки

Затраты на рефинансирование ипотеки

Планируя рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, заемщик может понести часть расходов. Такие затраты, как правило, связаны:

• со сбором пакета документов;
• регистрацией нового залогового договора;
• с проведением процедуры оценки залогового имущества независимым экспертом (стоимость данной услуги составляет около 5000 рублей для Москвы). Некоторые кредитные организации могут провести оценку сами;
• с комиссионным сбором рефинансирующего банка за перевод денежных средств с вновь открытого счета на счет первичного кредитора или за уменьшение годовой ставки (если это предусмотрено условиями нового кредита);
• с конвертированием валюты. Если заем в первичном банке был взят в валюте, отличной от той, что была выдана в рефинансирующем банке;
• с оплатой государственной пошлины на снятие обременения на объект недвижимости с первичного кредитора;
• со страхованием возможных рисков, которые предусмотрены ипотечной программой. Если страховая компания, в которой был застрахован заем на приобретение жилья в первичном банке, аккредитована в рефинансируемом, то ранее уплаченная премия по прошлому договору страхования может быть зачтена. Однако в таком случае СК оставляет за собой право либо переоформить новый договор, либо дать отказ в его пролонгации.