• Главная страница
• Словарь банковских терминов и экономических понятий
• Социальная ипотека (государственная)

Социальная ипотека (государственная)

Социальная ипотека — совокупность программ, разрабатываемых госорганами, целью которых является расширение жилплощади. Предназначена для социально незащищенных слоев населения. Есть несколько видов социальной ипотеки:

• жилищное кредитование с госсубсидией в форме сниженной ставки;
• жилищные госпрограммы, по которым госсубсидия предоставляется на часть стоимости приобретаемой недвижимости;
• реализация недвижимости из госфонда соцжилья по сниженной стоимости с привлечением заемных средств.

Сегодня работает несколько жилищных госпрограмм — для семей с детьми, для работников бюджетных организаций, для военнослужащих и др.

Для граждан, проживающих в столице

В рамках данной программы москвичам предоставляется возможность улучшить жилищные условия, купив жилье, находящееся в госсобственности у г. Москва, по сниженной цене с привлечением заемных средств. Выкупная стоимость недвижимого имущества в рамках такой программы определяется на основании разработанной властями методологии с учетом общего количества лет проживания заявителя в столице и наличия права у него на льготы при покупке жилой недвижимости.

Для молодых семей

Госпрограмма предназначена для семей, члены которых моложе 35 лет. Чтобы принять участие в этой программе, необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. На двух человек полагается сорок два квадратных метра предоставляемого жилья, если нет детей. Если в семье есть дети, то полагается восемнадцать квадратных метров на каждого члена.

Величина госпомощи молодым семьям вычисляется на основании средневзвешенных цен на жилье, действующих на региональном уровне. Дотация по этой госпрограмме составляет до тридцати процентов от средневзвешенной цены на жилье для семей, не имеющих детей, и до тридцати пяти процентов — с детьми.

Некоторые кредитные организации предлагают своим клиентам эксклюзивные программы социальной ипотеки для молодых семей. Однако большинство из них не выделяют молодые семьи в специальную группу при жилищном кредитовании.

Семейная ипотека

Это программа ипотечного кредитования для семей, у которых в период в 2018 по 2022 гг. был рожден второй и/или последующий ребенок. В рамках этой программы предполагается субсидирование ставки по займу в течение 3-8 лет на уровне шести процентов годовых. По завершении субсидирования ставка повышается до уровня базовой ставки ЦБ РФ, действующей на момент подписания кредитного договора, увеличенной на два процента.

Ипотека для военнослужащих

Участникам программы ипотеки для военнослужащих ежегодно на спецсчет перечисляется субсидия. В дальнейшем средства, которые накопились на спецсчете, могут быть направлены на первоначальный взнос при покупке жилья. Партнерами данной госпрограммы военной ипотеки являются несколько банков, в числе которых Газпромбанк.

Ипотека с использованием средств маткапитала

При рождении второго ребенка семья становится обладателем маткапитала, средства которого можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или же направить их на погашение задолженности по уже оформленному жилищному кредиту.

Ипотека молодым специалистам

Есть также региональные госпрограммы, предназначенные для бюджетников. Так, для медработников и учителей предусматриваются скидки к ставкам, а еще спецусловия по накоплению первоначального взноса. Как принять участие в такой программе ипотечного кредитования молодых специалистов, можно узнать в территориальных органах госвласти.