Расчет процентов по ипотечному кредиту

19.07.2021

Расчет процентов по ипотечному кредиту

Процентные ставки различаются не только в финансовых организациях, но и для каждого клиента индивидуально. Банки принимают на себя риски, выдавая денежные средства заемщикам, поэтому они проводят тщательную проверку и учитывают ряд критериев.

Факторы, влияющие на установление процента по кредиту

  • Финансовая надежность клиента. Сюда входят такие параметры, как кредитная история, возраст, общий трудовой стаж, трудовой стаж на последнем месте, образование, семейное положение, наличие иждивенцев.
  • Размер первоначального взноса. Для клиентов, которые могут внести сумму, намного больше, чем установленный размер первоначального взноса, предусмотрены более выгодные условия.
  • Способ подтверждения дохода. Многие банки для своих зарплатных клиентов, например, Сбербанк, снижают процент на несколько пунктов.
  • Объект недвижимости. В настоящее время по новостройкам предлагаются наиболее привлекательные условия, чем по вторичному жилью. Также банк проверяет жилье на его ликвидность. Например, квартиру в многоквартирном доме можно продать намного быстрее, чем дом за городом, если заемщик откажется выполнять свои обязательства.
  • Срок кредитования. Обычно чем дольше срок займа, тем больше будет переплата, так как финансовая организация берет на себя долгосрочные риски.
  • Льготные акции или специальные предложения. Например, ипотека для сельской местности, которую софинансирует государство.
  • Экономическая ситуация в стране. Например, в РФ размер процентной ставки напрямую зависит от ставки рефинансирования. Чем она выше, тем выше будет ставка по кредиту. В 2020 году были зафиксированы минимальные ставки по ипотеке в нашей стране. Сейчас опять намечается постепенная тенденция к их увеличению.
  • Форма сделки. Например, Сбербанк предоставляет скидку 0,3-0,8% за электронную регистрацию сделки.
  • Ситуация на рынке жилья. Если рынок недвижимости находится на подъеме, то тогда продать квартиру или дом будет проще.

Клиенты, в свою очередь, не могут повлиять на большинство критериев, но должны учитывать их при оформлении ипотечного кредита в тот или иной момент.

Как сэкономить на процентах по ипотеке

Чтобы получить максимально выгодные условия и не переплачивать, клиенту нужно выбрать наиболее подходящую программу, предоставить полный пакет документов и подтвердить свой доход и занятость.

Как происходит расчет процентов по ипотечному кредиту? - Moneyman Moneyman Процент устанавливается индивидуально, но на него в совокупности влияют множество факторов: финансовый рейтинг клиента, сумма первоначального взноса, способ подтверждения дохода, вид объекта жилья, период кредитования, участие в какой-либо акции, экономическая ситуация в стране.
Рейтинг пользователей для данного продукта
star
star
star
star
star
5
Как происходит расчет процентов по ипотечному кредиту? - Moneyman
152 голоса