Расчет процентов по ипотечному кредиту
19 июля 2021Процентные ставки различаются не только в финансовых организациях, но и для каждого клиента индивидуально. Банки принимают на себя риски, выдавая денежные средства заемщикам, поэтому они проводят тщательную проверку и учитывают ряд критериев.
Факторы, влияющие на установление процента по кредиту
- Финансовая надежность клиента. Сюда входят такие параметры, как кредитная история, возраст, общий трудовой стаж, трудовой стаж на последнем месте, образование, семейное положение, наличие иждивенцев.
- Размер первоначального взноса. Для клиентов, которые могут внести сумму, намного больше, чем установленный размер первоначального взноса, предусмотрены более выгодные условия.
- Способ подтверждения дохода. Многие банки для своих зарплатных клиентов, например, Сбербанк, снижают процент на несколько пунктов.
- Объект недвижимости. В настоящее время по новостройкам предлагаются наиболее привлекательные условия, чем по вторичному жилью. Также банк проверяет жилье на его ликвидность. Например, квартиру в многоквартирном доме можно продать намного быстрее, чем дом за городом, если заемщик откажется выполнять свои обязательства.
- Срок кредитования. Обычно чем дольше срок займа, тем больше будет переплата, так как финансовая организация берет на себя долгосрочные риски.
- Льготные акции или специальные предложения. Например, ипотека для сельской местности, которую софинансирует государство.
- Экономическая ситуация в стране. Например, в РФ размер процентной ставки напрямую зависит от ставки рефинансирования. Чем она выше, тем выше будет ставка по кредиту. В 2020 году были зафиксированы минимальные ставки по ипотеке в нашей стране. Сейчас опять намечается постепенная тенденция к их увеличению.
- Форма сделки. Например, Сбербанк предоставляет скидку 0,3-0,8% за электронную регистрацию сделки.
- Ситуация на рынке жилья. Если рынок недвижимости находится на подъеме, то тогда продать квартиру или дом будет проще.
Клиенты, в свою очередь, не могут повлиять на большинство критериев, но должны учитывать их при оформлении ипотечного кредита в тот или иной момент.
Как сэкономить на процентах по ипотеке
Чтобы получить максимально выгодные условия и не переплачивать, клиенту нужно выбрать наиболее подходящую программу, предоставить полный пакет документов и подтвердить свой доход и занятость.
Предложения
- На карту
- На карту MasterCard
- На карту VISA
- На карту Сбербанка
- Круглосуточно
- Без процента
- Беработным
- Под 0 процентов
- Взять займ
- Через СМС
- Через сайт
- Наличными
- Через систему Contact
- На банковский счет
- По паспорту
- Быстрый займ
- Деньги в долг
- Деньги в рассрочку
- Дистанционно
- Долгосрочно
- Без залога и поручителей
- Без проверки
- В день обращения
- Под проценты
- Срочно
- Через Интернет
- Для студентов
- До зарплаты
- На год
- На недвижимость
- Не выходя из дома
- Переводом
- Под расписку
- С просрочками
- Без справок и поручителей
- За 5 минут
- Населению
- Пенсионерам
- Под низкий процент
- Без паспорта
- Без подтверждения дохода
- Краткосрочный
- Кредит безработным
- Кредит на карту
- Кредит на образование
- Кредит на погашение других кредитов
- Кредит на ремонт
- Кредит наличными
- Мгновенно
- Микрозаймы
- Микрокредит
- Мини-займы
- Моментальный
- За 15 минут
- Онлайн
- С 18 лет
- Рефинансирование микрозаймов
- Экспресс
- Онлайн на карту
- На карту без проверок
- Без электронной почты
- Через «Госуслуги»
По сумме
Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽
0% в день
Получить бесплатноДоступно только для первого займа
