Основные проблемы ипотечного кредитования в России - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Проблемы ипотечного кредитования

Проблемы ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование в Российской Федерации достаточно развито. Однако в этом секторе остаётся немало проблем.

Первая группа — это общеэкономические проблемы ипотечного кредитования. Ипотека — продукт, характеризующийся длительным, измеряемым десятками лет, периодом пользования заемными средствами. Банкам, предлагающим потребителями такие программы, необходимо получить гарантию экономической стабильности. Однако российская нацэкономика, зависящая от цен, сложившихся на глобальных сырьевых рынках, не может предоставить таких гарантий. В условиях экономической нестабильности банкам приходится закладывать риски, с которыми они сталкиваются, в процентные ставки. Кроме того, огромное влияние оказывают такие факторы, как нестабильность в политической сфере.

К проблемам ипотечного кредитования также относятся риски, связанные с инфляцией. В Российской Федерации темпы роста цен намного выше, нежели в большинстве развитых стран. Банки оказываются в ситуации, когда при ставках по вкладам ниже инфляции граждане не будут оформлять депозиты, а станут направлять средства в реальные активы, в том числе, в недвижимость. Необходимость привлечения заёмных средств в этом случае сводится к нулю.

Также следует упомянуть о большой группе проблем ипотечного кредитования, которые связаны со сроками вложении. Как правило, банки имеют доступ к коротким деньгам — это либо краткосрочные депозиты, либо счета «до востребования». Также финансирование осуществляется за счёт государства — при участии в программах поддержки. При этом госпомощь не может предоставляться вечно. В такой ситуации в качестве альтернативы может выступить использование инструментов рынка ценных бумаг.

Эксперты выделяют в отдельную группу проблемы ипотечного кредитования, связанные с монополиями. Парадокс, но до сих пор рынок жилой недвижимости не сумел прийти к безусловной прозрачности происходящих на нем процессов. Как правило, возможность возводить новые жилые дома предоставляется строго ограниченному числу застройщиков. Из-за низкого уровня конкуренции стоимость недвижимого имущества завышается, что делает жилье менее доступным для потребителей.

Властям следует взять под свой контроль проблему монополизированности рынка долевого строительства. Тогда, вполне вероятно, что цены на жилье снизятся.

Ещё одной проблемой ипотечного кредитования является наличие целого ряда альтернативных вариантов инвестирования со стороны финансовых организаций. Прибыль банков представляет собой разницу между суммами привлечения и предоставления денежных средств. При формировании ссудного портфеля кредитные организации отдают предпочтение наиболее доходным продуктам, а ипотечное кредитование не относится к таковым. Ставки по ипотеке ниже, чем по другим видам кредитов, поэтому предоставление займов на покупку недвижимости — не самый выгодный вариант для банков.

Есть целая группа проблем ипотечного кредитования, связанных с миграционной политикой. Ипотечное кредитование становится все более популярным продуктом, но не во всех регионах. До сих пор можно наблюдать значительную разницу в уровне жизни жителей мегаполисов и периферии. В более благополучные районы устремляются трудовые мигранты, что находит отражение в динамике спроса на жилую недвижимость — он демонстрирует резкий рост.

Решение проблем ипотечного кредитования — комплексная задача, которая касается макроэкономических аспектов, социальной и миграционной политики, сферы строительства и не только. Если решить этот вопрос, российская нацэкономика сумеет прийти к такому уровню, когда ипотечное кредитование станет выгодным и для банков, и для заёмщиков.

Наши предложения по займам

Первый заём — бесплатно*
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

Получить бесплатно

Мои права были нарушены

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.

Сообщить о мошенничестве

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 рабочих дней (максимум пяти).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
Ваши данные*
  • Паспортные данные
  • Дата рождения
  • Телефон
  • Номер займа
E-mail*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб
Пожаловаться Омбудсмену

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах и стандартах, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение трёх рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб