Ипотека с использованием материнского капитала
2 июля 2020Ипотека с использованием материнского капитала — это специальная банковская программа, предусматривающая компенсацию части стоимости приобретаемого имущества за счет помощи, выделяемой государством. В 2020 году семьям выделяют по 466 617 рублей. По новым правилам сертификат выдается на первого ребенка, а за второго производится доплата — 150 000 рублей.
Как можно потратить материнский капитал при ипотеке
Заемщик может получить жилищный заем с материнским капиталом на приобретение изолированной квартиры, коттеджа, таунхауса или строительство жилья по индивидуальному проекту. Перечень доступных объектов зависит от банка. Кроме этого, у семьи есть право выбрать программу кредитования на вторичную недвижимость или строящийся объект.
При ипотеке средства разрешено использовать:
- В качестве первоначального взноса по кредиту. При этом материнский капитал может покрывать сумму полностью или частично.
- Для погашения основного долга и процентов по кредиту. При наличии действующей ипотеки средства, выделенные государством, можно направить на частичное или полное погашение задолженности перед банком.
Если кредитор начислил штрафы и пени за пропуск даты платежа, семья должна их заплатить из личных накоплений, поскольку материнский (семейный) капитал для этого не предназначен.
Как взять ипотеку с использованием материнского капитала
Кредитование с использованием материнского капитала не запрещено совмещать с льготными программами, например, семейной ипотекой и целевым жилищным займом для военнослужащих.
На первом этапе заемщику понадобится справка из Пенсионного фонда, в которой будет указана сумма остатка по сертификату. Документ нужно приложить к заявке на выдачу ипотеки. Процедура проверки заемщика и проведения ипотечной сделки будет стандартной. После регистрации сделки необходимо сделать запрос в отделение ПФ РФ, чтобы денежные средства были переведены в финансовую организацию.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала
Чтобы воспользоваться материнским капиталом, нужно подготовить пакет документов для Пенсионного фонда:
- удостоверение личности лица, оформившего сертификат;
- заявление о выделении средств для оплаты ипотеки;
- копию ипотечного договора;
- справку от кредитора о сумме долга;
- выписку из ЕГРН с информацией о собственниках;
- копию ДДУ, если жилье находится на стадии строительства.
Обычно собственниками имущества, купленного на материнский капитал, регистрируются все члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети. Но при кредитовании финансовые организации не заинтересованы в наделении несовершеннолетних правом собственности на имущество, находящееся в залоге. В этой ситуации наложение обременения и взыскание залога при нарушении заемщиком долговых обязательств должны быть согласованы с органами опеки.
Поэтому при оформлении ипотеки собственниками приобретаемой недвижимости становятся родители, а к заявлению в ПФ РФ прилагается письменное обязательство, удостоверенное нотариально, о выделении каждому ребенку доли в течение полугода после полного расчета с кредитором.
Удовлетворение заявления о выделении средств происходит в срок до одного месяца, еще 10 дней необходимо для перевода суммы материнского капитала на счет в банке, выдавшем кредит.
Возможные причины отказа Пенсионного фонда РФ
Существуют ситуации, в которых ПФ РФ имеет право отказать заявителю в выплате господдержки. Основаниями могут послужить:
- отсутствие у заявителя полного пакета документов;
- наличие ошибок в документах;
- наличие решения о лишении родительских прав;
- зафиксирован факт противоправных действий родителей против личности любого ребенка в семье;
- отказ от усыновления ребенка.
Если законных оснований для отказа нет, решение можно отменить в судебном порядке.
Предложения
- На карту
- На карту MasterCard
- На карту VISA
- На карту Сбербанка
- Круглосуточно
- Без процента
- Беработным
- Под 0 процентов
- Взять займ
- Через СМС
- Через сайт
- Наличными
- Через систему Contact
- На банковский счет
- По паспорту
- Быстрый займ
- Деньги в долг
- Деньги в рассрочку
- Дистанционно
- Долгосрочно
- Без залога и поручителей
- Без проверки
- В день обращения
- Под проценты
- Срочно
- Через Интернет
- Для студентов
- До зарплаты
- На год
- На недвижимость
- Не выходя из дома
- Переводом
- Под расписку
- С просрочками
- Без справок и поручителей
- За 5 минут
- Населению
- Пенсионерам
- Под низкий процент
- Без паспорта
- Без подтверждения дохода
- Краткосрочный
- Кредит безработным
- Кредит на карту
- Кредит на образование
- Кредит на погашение других кредитов
- Кредит на ремонт
- Кредит наличными
- Мгновенно
- Микрозаймы
- Микрокредит
- Мини-займы
- Моментальный
- За 15 минут
- Онлайн
- С 18 лет
- Рефинансирование микрозаймов
- Экспресс
- Онлайн на карту
- На карту без проверок
- Без электронной почты
- Через «Госуслуги»
По сумме
Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽
0% в день
Получить бесплатноДоступно только для первого займа
