Ипотечный вклад
31.12.2020
Ипотечный вклад представляет собой целевой вклад, основное предназначение которого заключается в накоплении средств с дальнейшим их использованием в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Такие вклады пополняются без каких-либо ограничений в течение всего срока. Проценты обычно начисляются каждый месяц и прибавляются к сумме вклада. Расходные операции не предусмотрены. Кроме того, нет автоматической пролонгации вклада.
Накопленные средства (частично или в полном объеме) в конце периода действия договора кредитная организация направляет на оплату первоначального взноса по ипотеке. При этом вкладчик имеет право отказаться от перечисления накопленных средств в счет оплаты первоначального взноса. Тогда вклад просто закрывается. Все условия закрытия вклада в такой ситуации прописываются в договоре. При досрочном расторжении договора обычно применяется ставка по вкладу до востребования.
Если у клиента есть открытый в банке на его имя ипотечный депозит, это даёт ему право рассчитывать на более выгодные условия предоставления кредита, но не является абсолютной гарантией одобрения ипотеки. Решающий фактор для кредитной организации — платежеспособность клиента.
Ипотечный вклад, как правило, имеет меньшую доходность по сравнению с альтернативными видами вкладов. Поэтому такой вклад заинтересует, в первую очередь, тех клиентов, которые планируют взять ипотеку в этом же банке.
