Дополнительные расходы при ипотеке - Moneyman

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Дополнительные расходы при ипотеке

Дополнительные расходы при ипотеке

При оформлении ипотеки заёмщик несет дополнительные расходы, которые могут в значительной мере увеличить стоимость кредита.

Их перечень и размер зависят от политики банка, в котором оформляется жилищный займ. Расходы делятся на единоразовые, и на те, которые несет заёмщик на протяжении всего срока кредитования. Общая сумма дополнительных расходов может составлять до десяти процентов от величины кредита.

К дополнительным относятся следующие расходы.

  • Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с привлечением профессиональных оценщиков. Такая процедура является обязательной для заемщика и оплачивается из собственных средств клиента. На основании оценочной стоимости рассчитывается кредитный лимит.
  • Проверка объекта недвижимости. Если квартира приобретается в ещё не построенном доме, банк проверяет надежность застройщика. За такую услугу взимается плата — от 5 до 15 тыс. руб.
  • Госрегистрация перехода права собственности на объект недвижимости. Заемщик обязан заплатить госпошлину, размер которой устанавливается согласно действующему законодательству Российской Федерации.
  • Приобретение страховки. Обязательным является только страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Однако большинство банков требуют от заёмщиков застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также обеспечить защиту от риска лишения права собственности на приобретаемое жилье. Страховые взносы вносятся на протяжении всего срока кредитования. По мере сокращения задолженности по кредиту уменьшаются и расходы на страховку. Обычно клиентам предлагают воспользоваться услугами страховщиков, являющихся партнерами банка.
  • Оплата риелторских услуг. Не является обязательной процедурой: клиент самостоятельно решает, пользоваться ими или нет. Стоимость таких услуг определяется в индивидуальном порядке и зависит от сложности сделки и объема работы. Вознаграждение риелтору может достигать 10 % от стоимости жилья.
  • Оплата нотариальных услуг. Договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно действующему законодательству, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Однако многие банки требуют такое удостоверение в обязательном порядке. Кроме того, может понадобиться нотариальное удостоверение согласия супруга заемщика на совершение сделки.
  • Единоразовая комиссия за рассмотрение заявления на кредитование.
  • Единоразовая комиссия за снижение ставки по ипотеке.
  • Единоразовая комиссия за аренду сейфовой ячейки или использование аккредитивной формы взаиморасчетов.
  • Плата за внесение изменений в кредитный и обеспечительный договоры.
  • Плата, взимаемая банком при выдаче справок и согласий. Так, клиенту может понадобиться разрешение кредитора на госрегистрацию членов семьи в квартире, которая находится в залоге. Другой пример — получение согласия банка на перепланировку в квартире, приобретенной в кредит.

При выборе ипотечного займа крайне важно провести детальный анализ всех его составляющих. Нужно обращать внимание не только на процентную ставку, размер первоначального взноса, валюту и срок кредитования, но и на дополнительные расходы. Банк может предлагать займ по сниженной ставке, но при этом удерживать с клиента огромное количество сборов и комиссий. Или, напротив, при высоких ставках дополнительные расходы могут быть минимальными.

Предложения

Первый заём — бесплатно
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

0% в день

Получить бесплатно

Доступно только для первого займа

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 дней (максимум 5).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
E-mail*
Ваши данные*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение 3-х рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах, стандартах и предписаниях СРО и ЦБ, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение 3-х рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб