MoneyMan: Оценка стоимости залогового имущества

MoneyMan App

Ускорь получение займа
с помощью приложения.

Скачать
Получить бесплатно

Moneyman в соцсетях

Займы онлайн

Приложение MoneyMan для андроида и iOS

Оценка стоимости залогового имущества

Выясняем особенности проведения оценки залогового имущества.

Когда банк выдает кредит, необходимо оценить стоимость залогового имущества, для чего прибегают к услугам независимых оценщиков. От результата оценки зависит сумма, на которую будет выдан кредит.

Особенности процедуры

В процессе оценки определяется не рыночная, а ликвидационная стоимость залогового имущества. Например, залогом по кредиту будет выступать квартира, которая в случае неуплаты заемщиком долга будет изъята для продажи на открытых торгах. Это стандартные условия для займа, выдающегося под залог имущества. Таким образом, банк может получить денежную компенсацию по невыплаченному кредиту.

Ликвидационная стоимость отражает сумму, за которую можно будет продать имущество для возврата долгов по кредиту. Она обычно является меньшей, чем рыночная, по нескольким причинам.

1. Цены на вторичном рынке в основном имеют тенденцию уменьшаться, поэтому со временем залоговое имущество можно будет продать по более низкой цене.

2. Банк не заинтересован длительное время искать покупателя, который купит квартиру или другое залоговое имущество по рыночной цене, поскольку его задачей является как можно быстрее вернуть денежную сумму, выданную в кредит заемщику.

Процедура должна осуществляться оценщиком, который не имеет имущественных интересов к оцениваемому объекту. Самостоятельно банки не могут проводить оценку залогового имущества, поскольку они, являясь заинтересованными лицами, не сумеют определить справедливую ликвидационную стоимость.

Очень много факторов влияют на полученный результат оценки залога:

  • рыночная стоимость имущества;
  • период кредитования;
  • предполагаемая смена собственника;
  • сроки реализации имущества в случае невыплаты кредита.

Как проходит оценка стоимости?

1. Процесс оценивания ликвидационной стоимости осуществляется в момент заключения договора кредитования. Зачастую кредит выдается на меньшую сумму, чем было оценено имущество, поскольку банк пытается минимизировать собственные риски.

2. Для составления прогноза ликвидационный стоимости предварительно определяется рыночная цена объекта и срок его реализации с торгов. Обычно для недвижимого имущества, продающегося с открытых торгов, время сделки составляет до двух месяцев.

3. Выбирается коэффициент ликвидационной скидки. На этот показатель влияет место расположения имущества, ситуация на рынке купли-продажи в данном населенном пункте. Этот коэффициент влияет на конечный результат оценки.

Первый заём — бесплатно*
на срок до 21 дня
на сумму до 15 000 ₽

Получить бесплатно

Мои права были нарушены

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение ваших прав.

Столкнулись с мошенничеством?

Не переживайте и не паникуйте!

Заполните ваши данные, и мы рассмотрим ваше обращение как можно скорее, обычно не более 2-3 рабочих дней, максимум - в течение пяти дней.

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет скорректирована.

Сообщить о мошенничестве

Не переживайте и не паникуйте!

Воспользуйтесь простой инструкцией и мы проведем проверку в течение 2-3 рабочих дней (максимум пяти).

В случае, если проверка покажет, что заем оформлен не вами, у вас не будет никаких обязательств перед нами, а кредитная история будет удалена.

  • Пожалуйста, предоставьте данные для проверки
  • Наша служба безопасности оперативно проведет внутреннее расследование с учетом всей предоставленной информации. Во время проверки мы не будем беспокоить вас звонками о просрочке
  • Ответ будет предоставлен на указанную вами электронную почту, а также по телефону (при наличии). Мы очень заинтересованы и приложим все усилия, чтобы решить проблему максимально быстро
ФИО*
Ваши данные*
  • Паспортные данные
  • Дата рождения
  • Телефон
  • Номер займа
E-mail*
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб
Пожаловаться Омбудсмену

В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу в течение трёх рабочих дней и проконтролирует соблюдение Ваших прав. В нашей компании работает виртуальная приемная по правам заёмщика. Омбудсмен лично рассмотрит вашу жалобу и проконтролирует соблюдение ваших прав. Мы обещаем, что ваш запрос попадет на контроль к руководству компании и будет решен с соблюдением всех прав заемщика, отраженных в федеральных законах и стандартах, а также внутренних нормативах нашей компании.

  • Пожалуйста, заполните форму
  • Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу совместно с юридическим отделом и отделом поддержки клиентов
  • На вашу электронную почту будет предоставлен ответ в течение трёх рабочих дней
ФИО*
E-mail*
Номер договора займа (при наличии)
Сообщение*
Максимум 4 файла размером до 5 мб