• Главная страница
• Статьи
• Государственная помощь в покупке жилья

Государственная помощь в покупке жилья

Приобретение жилья из-за своей высокой стоимости весомо бьет по карману и, увы, под силу не каждому. Однако государство стремится оказать материальную поддержку своим гражданам, предоставляя социальные программы для разных категорий населения.

Приобрести собственное жилье сегодня достаточно трудно: даже в условиях снижения цен на рынке недвижимости большинство россиян с трудом могут обеспечить семью собственной квартирой или домом. Чтобы облегчить старания граждан и не дать рынку жилья «умереть», государство предоставляет некоторую помощь. MoneyMan собрал основные программы, которые помогут обзавестись недвижимостью.

Отмена ипотеки с господдержкой

Хотя законодатели и говорили о возможном продлении программы ипотеки с господдержкой, но с 1 января 2017 года приобрести такой кредитный продукт стало невозможно.

Ранее можно было взять ипотечные кредиты под 12% годовых, чем воспользовались сотни семей по всей стране. Однако, по словам специалистов, тем, кто не успел войти в программу, не стоит переживать об упущенной выгоде.

Дело в том, что на сегодняшний день минимальные ставки начинаются как раз от 12%, и, по прогнозам, в скором времени эта цифра будет средней для всего рынка ипотечных продуктов. Значит, в 2017 году недорогие ипотеки станут доступны всем гражданам, а не только тем, кто подошел под строгие требования госпрограммы.

Программа «Молодая семья»

Согласно данной программе, молодые семьи могут получить субсидию от государства на покрытие части расходов при покупке жилья.

Можно ориентироваться на следующие выплаты:

• бездетным семьям государство покрывает до 35% от стоимости будущей квартиры, но не более 600 000 руб. При этом совокупный доход семьи должен составлять не менее 21 621 руб.;
• оплатить государственными деньгами долю в 40% могут семьи с 1-м ребенком. Ограничение по выплате составляет 800 000 руб., а по минимальному уровню совокупного дохода — 32 510 руб.;
• те же 40% покрывают семьям с двумя детьми, но при этом месячный доход не может быть меньше 43 350 руб. Лимит субсидии равен 1 000 000 руб.;
• субсидии с большим покрытием могут предложить многодетным семьям.

Выплаты и минимальный размер дохода зависят от региона, так что представленные значения могут отличаться от реальной ситуации в отдельной области.

Условия для участников:

• возраст супругов не более 35 лет;
• имеющееся жилье не соответствует действующим нормативам, то есть количество квадратных метров на человека меньше, чем принято в регионе;
• у супругов имеются средства для покрытия первого взноса и своевременной оплаты кредита;
• играет роль наличие ребенка;
• можно приобрести только первичное жилье или вложиться в долевое строительство.

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа предлагает отдельным категориям граждан приобрести доступное жилье в домах, построенных специально для реализации проекта. Воспользоваться программой могут жители только тех регионов, где актуальна данная программа.

Количество реализуемых проектов в каждой области-участнике достигает от 1 до 5. Уточнить, является ли регион участником, можно на официальном сайте программы.

Что дает программа:

• возможность приобрести новое жилье экономического класса;
• обеспечение семьи достаточной для нормального проживания площадью;
• стоимость жилья ниже рыночных цен на 20%;
• стоимость одного квадратного метра не более 35 000 руб.;
• поддержка АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию) при покупке жилья в ипотеку.

Претендовать на жилье могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:

• семьи, проживающие в ветхом и аварийном жилье;
• многодетные семьи;
• семьи, в которых на человека приходится менее 18м²;
• ветераны военных действий;
• инвалиды и имеющие инвалидов на иждивении;
• желающие купить жилье в ипотеку;
• работники социальной сферы (культура, образование, медицина и проч.);
• другие категории граждан.

Программа действует лишь до конца 2017 года, и на данный момент неизвестно, планируют ли законодатели продлевать ее на более долгий срок. Так что претендентам стоит поторопиться.

Военная ипотека

При реализации этой программы ответственность за уплату части расходов на покупку квартиры берет на себя Министерство обороны. В этом случае несущий службу гражданин должен быть участником специальной накопительно-ипотечной системы (НИС) для военных.

Что дает программа:

• сниженную процентную ставку по ипотеке;
• частичную или полную оплату первого взноса или даже долга по кредиту;
• в 2017 году ежемесячный платеж для накоплений составит 21 678 руб.;
• покупку первичной и вторичной недвижимости без ограничений.

Условия для участников по требованиям АИЖК:

• воспользоваться средствами можно только спустя три года после вступления в НИС (общее правило);
• срок выплаты —до 45 лет военнослужащего;
• длительность ипотечного договора с банком — не менее 3-х лет;
• сумма кредита от 300 000 руб. до 2 100 000 руб.;
• первоначальный взнос —от 20%.

Социальная ипотека в Московской области

Невероятная программа социальной ипотеки для учителей, медицинских работников, ученых и работников оборонно-промышленного комплекса — правительство полностью оплачивает квартиру, а заемщик оплачивает лишь проценты по ипотеке.

Что дает программа:

• практически бесплатное жилье — 50% стоимости квартиры на первый взнос, остальные 50% выплачиваются в течение 10 лет за основной долг;
• рабочие места в новых современных учреждениях;
• ставки по ипотечным кредитам —11-12%.

Требования к участникам:

• готовность заключить долгосрочный трудовой договор;
• отсутствие недвижимости в Московской области;
• стаж —1-5 лет в зависимости от специальности;
• положительная кредитная история.

Материнский капитал

Госпомощь предоставляется семьям, в которых 2-й ребенок появился на свет после 1 января 2007 года. Одним из направлений расходования выплаты является улучшение жилищных условий. В 2017 году сумма материнского капитала составляет 453 026 руб., которые можно вложить в покупку недвижимости.

Как можно потратить:

• на покупку дома или квартиры;
• на строительство собственного дома;
• на ремонт или расширение площади частного дома;
• на оплату процентов по ипотеке или покрытие первого взноса;
• принять участие в долевом строительстве.

Условия для участников:

• российское гражданство родителя и 2-го ребенка;
• распорядиться деньгами можно только спустя 3 года после рождения ребенка (кроме случаев, связанных с ипотекой).